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啟鑽苑逾百撻訂 招國偉稱情況罕見 買家至少兩年不可再買居屋

當年萬眾矚目的綠置居鑽石山啟鑽苑,近日錄得逾120宗「撻訂」紀錄,震驚樓市。房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉今日(23日)認為,單一屋苑出現過百宗撻訂屬情況罕見,由於撻訂的單位約有7成屬100至200多呎的細單位,估計是因應經濟考慮及日後可再申請其他綠置居單位等,令買家決定撻訂。他又稱,由於早前已收緊了綠表資格,故申請人在未來兩年均不能再申請綠置居。招國偉表示,過往綠置居主要是細單位會出現滯銷情況,但單一屋苑出現過百宗撻訂,情況比較少見,他估計買家是受到息口等因素影響。被問及現時訂金僅為樓價的5%,入場費涉及金額只需10萬港元左右,樓價下滑可作對沖,招則表示置居家居面樍已封了底,最少有280呎,損失的首期將來或能申請更大單位。招又指出,早前房委會已收緊綠表資格,申請人均要在申請綠置居前24個月內沒持有任何物業,包括沒簽署任何買賣協議,故在撻訂居屋後,該買家在未來24個月會因為未符申請資格,而無法再次申請居屋。至於房屋處近日正跟進15宗涉嫌違規轉售居屋個案,招國偉表示主要以舉報、或放售時以清水樓作招徠而找出的相關個案,要求業主交出相關利潤是一個不錯的方案。